Ev ve işyeri gibi taşınmaz malların kiralanmasında imzalanan kira kontratı taraflara birtakım sorumluluklar yüklüyor. Peki Kira kontratı kaç yıl geçerlidir? Kira kontratı süresi ne kadar geçerli? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratı kaç yıl geçerlidir?
Kira kontratı, konut ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında imzalanıyor. Kira kontratı kapsamında kira anlaşmasına dair esaslara yer veriliyor.
Kira kontratı, kanunen belirli ve belirli olmayan bir süreler için yapılabiliyor. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmadan sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor. Peki Kira kontratı kaç yıl geçerlidir? Kira kontratı süresi ne kadar geçerli? diyorsanız işte yanıtı…
Kira kontratı, sözleşmede belirtilen sürenin sona ermesi durumunda, bitmiş değil yenilenmiş olarak kabul ediliyor. Böylelikle kira kontratı süresiz bir hal alıyor. Kanuni hükümler şu şekilde sıralanıyor:
Mesken ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebiliyor.
Kira kontratı noter tasdik ücreti ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com