Kira kontratı artış oranı 2015!

Kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin uzaması halinde kira bedelinde artış yapılabiliyor. Peki, kira kontratı artış oranı 2015 nasıl hesaplanır?

Kira kontratı artış oranı 2015!
Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kira bedelinde artış, kira sözleşme süresinin uzaması halinde yapılıyor. Peki, kira kontratı artış oranı 2015 nedir?

Borçlar Kanunu gereğince; tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.

Kira kontratı artış hesabında kullanılan enflasyon oranları Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Açıklanan oranlardan bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı ile artış hesaplanıyor.

Ancak bu kural, işyeri kiralamalarında uygulanmıyor. Kanun kapsamında yapılan düzenleme gereğince işyerleri için 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile işyerindeki kiracıya istenilen oranda zam yapılabiliyor.

Örnek:
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,98 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,19 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,21 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %6,14 artış gösterdi.

2015 Eylül kira zammı hesaplama formülü:
Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 6,21
Zam bedeli: 62,1 lira
Zamlı kira bedeli: 1062,1 lira
Ev satılırsa kira kontratı ne olur?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com