Kira gelirinin vergilendirilmesinde, Götürü Gider Yöntemi ve Gerçek Gider Yöntemi olmak üzere iki şekilde vergi hesaplaması yapılabiliyordu. Peki Kira gelirinde götürü gider yöntemi kaldırıldı mı?diyorsanız işte yanıtı…
Kira gelirinde götürü gider yöntemi kaldırıldı mı?
Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit ediliyor. Bunlar: Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç) ile Gerçek Gider Yöntemi oluyor.
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemiyor. Peki Kira gelirinde götürü gider yöntemi kaldırıldı mı?diyorsanız işte yanıtı…
Gelir Vergisi Kanun Tasarısı’nda kira gelir vergisi için de yapılan değişiklikler yer alıyor. Yeni kanunun yürürlüğe girmesiye vergi beyannamelerinde bazı indirimler kalkmış oluyor, bazılarına ise sınırlama getiriliyor.
Söz konusu olan indirim ise Götürü gider yöntemi. Mevcut uygulamada kira geliri ne olursa olsun, işyeri ve mesken kira geliri olan kimseler, vergilerini beyan ederken götürü gider yöntemini seçebiliyor. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 25’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebiliyor.
Ancak yeni düzenlemeyle işyeri için götürü gider uygulaması tamamen kaldırılıyor. Konutta ise bu gider yöntemi belli bir sınıra kadar olan gelirler için “yüzde 15” oranında uygulanacak.
Yüzde 15 gider yöntemini seçebilecekler; Konutta 30 bin lira ile 69 bin lira arası kira geliri olanlar oluyor. Konut kira gelirleri 69 bin TL üzeri olan kimseler de artık götürü gideri seçemiyor.
Kira geliri gerçek usulde vergilendirme!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com