Kiraya verilen taşınmazın satın alma bedelinin (tapu harcı dahil) yüzde 2’si “amortisman” olarak, yıllık kira gelirinden indirilebiliyor.Peki Kira gelirinde amortisman gideri nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira gelirinde amortisman gideri nasıl hesaplanır?
Ev ve işyeri gibi taşınmaz mallarını kiraya veren kişiler, kira gelir vergisi mükellefi oluyor. Kira gelir vergisini, belirlenen istisna bedelinden yüksek gelir elde eden kimseler ödüyor.
2015 yılında kira gelir vergisi için beyannameyi meskenlerde 3.600 TL’lik sınırı; işyerlerinde ise 29.000 TL’lik sınırı aşan miktarda geliri olanlar 2016 yılında kira gelir vergisi veriyor.
İstisna sınırını aşanların öncelikle beyanname vermesi, daha sonra da ödeme yapması gerekiyor. Vergi için beyannameler, vergi dairesine gidilerek verilebildiği gibi internet üzerinden önceden hazırlanmış beyanname sistemi ile de verilebiliyor.
Kira geliri vergisi mükellefleri, gerçek ve götürü gider yöntemlerinden birini seçerek vergi bedeli üzerinden belli oranlarda indirim de yapabiliyor.
Kiraya konu olan taşınmazın brüt kira geliri tutarından düşülecek giderler arasında amortisman da yer alıyor. Kira gelir vergisi mükellefi amortisman bedelini ödeyeceği kira gelir vergisinden indirebiliyor.
Örnek hesaplama:
Dairenin bedeli 150.000 TL
Amortisman oranı yüzde 2;
150.000/100=1.500
1.500×2=3.000 TL
Kira geliri olup kirada oturanlar vergi öder mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com