Gayrimenkullerde duran bir malın yıpranma ya da teknik gelişmeler sebebiyle eskimesi ve değer kaybetmesine amortisman adı veriliyor. Peki kira gelir vergisinde amortisman nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira gelir vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?
Ticari kazancın tespitinde yer alan önemli gider kalemlerinden biri de amortisman gideri olarak adlandırılıyor. Taşınmaz mal üzerindeki iktisadi kıymetin değerinde meydana gelen azalmaya amortisman deniyor.
Amortisman uygulamaları, taşınmaz üzerindeki iktisadi kıymetin değerinde meydana gelen azalmanın gider/maliyet unsuru olarak kayıtlara alınması olarak biliniyor.
Binaların yıpranma oranına amortisman sınırı deniyor. Devlet tarafından her senenin sonunda, bir sonraki yıla ilişkin amortisman hesaplamalarına dahil edilecek tutarlar belirleniyor. Peki kira gelir vergisinde amortisman nasıl hesaplanır? diyorsanız işte yanıtı…
Gelir Vergisi Kanunu 71 inci maddesinde ise; “Gayrimenkul sermaye iradında safi irat, gayrisafi hasılattan iradın sağlanması ve idamesi için yapılan giderler indirildikten sonra kalan müspet farktır.” hükmü yer alıyor.
Buna göre, gayrimenkul sermaye iradına kaynak teşkil eden konutların, 333 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğ eki listenin “1.4.İkamet olarak kullanımdan kiralık hale getirilen evler” kısmında yer verilen 50 yıl ve % 2,00 amortisman oranı ile amortismana tabi tutulması gerekiyor.
Kira gelir vergisinde amortisman hesaplama 2016…
Meskenin bedeli 300 bin TL
Amortisman oranı yüzde 2;
300.000/100=3.000
3.000×2=6.000 TL
Kira gelir vergisi ne zaman ödenecek 2016?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com