Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit ediliyor. Peki, bunlardan biri olan kira gelir vergisi götürü gider yöntemi nedir?
Kira gelir vergisi götürü gider yöntemi nedir?
Taşınmaz malların kira gelir vergileri senede iki eşit taksit halinde ödeniyor. Vergi bir sene içinde taşınmaz kiralarından elde edilen gelir için bir sonraki sene ödeniyor.
İlk taksitin Mart ayında, ikinci taksitin ise Temmuz ayında ödendiği kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit ediliyor:
– Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç)
– Gerçek Gider Yöntemi
Peki, kira gelir vergisi götürü gider yöntemi nedir?
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılır. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemez.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler. Peki, kira gelir vergisi götürü gider yöntemi nasıl hesaplanır?
Kira gelir vergisi götürü gider yöntemi hesabı..
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın % 25’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamazlar.
Örnek olarak, işyeri kira geliri ile birlikte hak kira geliri de elde eden mükellefler, verecekleri gelir vergisi beyannamelerinde hak kira geliri yer aldığından dolayı gerçek gider yöntemini seçmek zorundadırlar.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, % 25 oranında götürü gideri indirebileceklerdir.
Kira gelir vergisi gerçek gider yöntemi nedir?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın