Kiralama süresi boyunca kiracı, kira bedelini ödemekle mükellef oluyor. Peki kira nasıl verilir? Kira elden verilebilir mi? Kira bankaya mı yatmalı? diyorsanız işte yanıtı…
Ev, işyeri gibi taşınmaz mal kiralama süresi boyunca kiracı, kira bedelini ödemekle sorumlu oluyor. Kiracının kirayı ödeme süresi ve kira bedeli, anlaşma kurulurken belirleniyor ve sözleşmede de belirtiliyor.
Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle mükellef oluyor. Peki kira nasıl verilir? Kira elden verilebilir mi? Kira bankaya mı yatmalı? diyorsanız işte yanıtı…
29 Temmuz 2008 tarihinde 26951 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 268 sayılı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği gereğince;
-Konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
– İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.
Bankaya yatırılması gereken kiraların eski usulde olduğu gibi, bankaya yatırılmayıp elden ödenmesi ceza kesilmesini gerektiriyor.
500 lira ve üstündeki konut kira bedeli ödemelerinin elden ödendiğinin tespiti halinde, mal sahibine 250 liradan az olmamak üzere kira bedelinin ‘yüzde 5’i oranında özel usulsüzlük cezası kesiliyor.
Dükkan kiralarının bankaya yatırılmayıp elden ödenmesi halinde ise hem kiracıya hem mal sahibine özel usulsüzlük cezası kesilmesi gerekiyor. Kesilecek cezanın en az tutarı, kiracının defter tutma durumuna göre, 250 lira ile 1000 lira arasında değişiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com