Kiranın tespiti için kira ödemelerine birtakım sınırlamalar getiriliyor. Peki, buna göre kira bedeli nasıl ödenir? Kira elden ödenir mi?
Kira elden ödenir mi?
Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibinin elde ettiği gelir Gelir Vergisi Kanunu gereğince vergiye tabi tutuluyor. Vergilendirme beyana bağlı olarak yapılıyor.
Ancak beyanda bulunmayan veya vergisini ödemeyen mal sahiplerine karşı Maliye birtakım cezalar uyguluyor. Bu kapsamda kiranın tespiti için kira ödemelerine de birtakım sınırlamalar getiriliyor. Peki, buna göre kira bedeli nasıl ödenir? Kira elden ödenir mi?
9 Temmuz 2008 tarihinde 26951 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 268 sayılı Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği gereğince;
-Konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
– İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.
Bankaya yatırılması gereken kiraların eski usulde olduğu gibi, bankaya yatırılmayıp elden ödenmesi ceza kesilmesini gerektiriyor.
500 lira ve üstündeki konut kira bedeli ödemelerinin elden ödendiğinin tespiti halinde, mal sahibine 250 liradan az olmamak üzere kira bedelinin ‘yüzde 5’i oranında özel usulsüzlük cezası kesiliyor.
İşyeri kiralarının bankaya yatırılmayıp elden ödenmesi halinde ise hem kiracıya hem mal sahibine özel usulsüzlük cezası kesilmesi gerekiyor. Kesilecek cezanın en az tutarı, kiracının defter tutma durumuna göre, 250 lira ile 1000 lira arasında değişiyor.
Kira tespit davası nerede açılır?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın