Depozito, kiracıdan meydana gelmesi muhtemel zararlar için talep ediliyor. Peki, kanunen kira depozitosu ne kadar olmalı?
Kira depozitosu ne kadar?
Taşınmaz mal kiralamalarında kiracılardan ilk kiranın yanında depozito bedeli de isteniyor. Depozito, kiracıdan meydana gelmesi muhtemel zararlar için talep ediliyor.
Ancak mal sahibi istediği oranda değil, kanunda belirtilen oranlarda depozito bedeli talep edilebiliyor. Peki, kira depozitosu ne kadar?
Borçlar Kanununa göre; Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor.
Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.
Kirayla bağlantılı sözleşme nedir?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın