Ev ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında, kiracıdan istenen masraflar arasında depozito bedeli de bulunuyor.Peki kira depozitosu geri verilir mi? diyorsanız işte yanıtı..
Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında kira kontratı imzalanıyor. Bu kontrat kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Kira kontratı yapılırken mal sahibi kiracısından güvence bedeli adı altında depozito talep edebiliyor. Alınan bu depozito, taşınmaz malda meydana gelebilecek olası zararlar için temin ediliyor.
Kanunen taşınmaz mal kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.Peki kira depozitosu geri verilir mi? diyorsanız işte yanıtı..
Banka, depozitoyu ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.
Gayrimenkul sahibinin depozito bedelini iade etmemesi halinde kendisine yasal süreç başlatılabiliyor.Bunun için müracaat Sulh Hukuk Mahkemelerine yapılıyor.
Depozito kira yerine geçer mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın