Kira bedelinin değişen yeni koşullara uyarlanması için mahkemeye bir dilekçe ile başvuruda bulunulabiliyor. İşte kira bedelinin uyarlanması davası dilekçe örneği…
Kira bedelinde yapılacak yıllık artışlar, ÜFE oranları baz alınarak yapılıyor. Daha önceki uygulamada TEFE-TÜFE oranlarına göre belirlenen kira artışları, yapılan yasal düzenlemelere göre ÜFE’ye bağlanıyor.
ÜFE oranları ise her ay Türkiye İstatistik Kurumu’nun resmi internet sayfasında açıklanıyor.Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek şartıyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirleniyor.
Kira bedelinin değişen yeni şartlara uyarlanması için mahkemeye bir dilekçe ile müracaatta bulunulabiliyor. Böylece kira ücreti resmi olarak yıllık enflasyon oranları ve yıllık kira artış oranı dikkate alınarak yasal bir şekilde arttırılabiliyor. Kira bedelinin değişen yeni koşullara uyarlanması için mahkemeye bir dilekçe ile başvuruda bulunulabiliyor. Kira bedelinin uyarlanması davası dilekçe örneği aşağıda yer alıyor:
Kira bedelinin uyarlanması davası dilekçe örneği…
………………………… MAHKEMESİ’NE
DAVACI : …………………………
VEKİLİ : …………………………
DAVALI : …………………………
KONU : Kira bedelinin değişen yeni koşullara uyarlanması talebimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR
1 – Davalı taraf, müvekkilin davaya konu taşınmazında …./…./20…. tarihinden bu yana kiracı olarak ikamet etmektedir. Mahkemeye sunduğumuz kira sözleşmesinde de görüleceği üzere yıllık kira artış oranı % ………. olarak belirlenmiş ve uygulanagelmiştir.
2- Mevcut kira bedeli aylık ………. TL’dir. Ancak aradan geçen yıllar, enflasyon artışı ve değişen ekonomik koşullar neticesinde ………. TL kira bedeli, cüz’i bir meblağa dönüşmüştür.
3- Ayrıca davaya konu taşınmaz için ödenmekte olan ………. TL kira bedeli, bölgede uygulanan emsal kira bedelleri karşısında da oldukça düşük kalmaktadır. Müvekkilin bu büyüklükteki ve oldukça merkezi bir yerde bulunan dairesi için ödenen kira bedelinin arttırılması için taraflar uzlaşma sağlayamadığından, dava açmak zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ DELİLLER : Kira sözleşmesi, tanık, bilirkişi, keşif, yemin.
SONUÇ VE İSTEM : Talebimizin kabulü ile;
1- Ödenmekte olan ………. TL kira bedelinin dava tarihinden itibaren geçerli olmak üzere ………. TL olarak belirlenmesine;
2- Dava süresince oluşacak aradaki farkın müvekkile ödenmesine;
3- Yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini Sayın Mahkemeniz’den saygılarımızla arz ve talep ederiz.
…./…./20…
Davacı Vekili
…………………………
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com