Mesken ve dükkan kiralamalarında sözleşme süresinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılabiliyor. Peki
kira artışında kullanılan oran nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kira artışında kullanılan oran!
Kiracılar, kira süresi boyunca kira bedelini ödemek ile yükümlü oluyor. Kira sözleşmesinin senelik olarak yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedelinde artış yapma hakkına sahip oluyor.
Kira artışı yapılırken kanuni sınırlamalara uyulması gerekiyor. Aksi halde, yapılan kira zammı geçerli olmuyor.
Peki kira artışında kullanılan oran nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Borçlar Kanunu esasları gereğince kira artışının dönemin üretici fiyat endeksi oranlarında yaplması gerekiyor.
ÜFE oranları 4 farklı oranı içerisinde bulunuyor. Bu oranlardan Yargıtay Kararı gereğince 12 aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor.
Kira artışı hesaplamasında kullanılan ÜFE oranları her ayın başında Türkiye İstatistik Kurumu tarafındanweb sitesinde açıklanıyor.
Konutlardaki kiracıya yukarıda da belirttiğimiz gibi ÜFE oranlarında zam yapılıyor. Zam mevcut kira bedeli üzerinden hesaplanıyor.
İşyerindeki kiracıya ise ÜFE oranlarının uygulanması zorunlu olmuyor. Kanunda yapılan düzenlemeyle ÜFE zorunluluğu 2020 yılına erteleniyor. Bu süre içerisinde sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılıyor.
Ekim ayı kira artış oranları ne zaman açıklanacak?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com