Borçlar Kanunu gereğince ev kiralamalarında kiracıya ÜFE oranlarına göre zam yapılıyor. Ancak ÜFE’de dört ayrı oran bulunuyor. Peki Kira artışında hangi üfe oranı kullanılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira artışında hangi üfe oranı kullanılır?
Taşınmaz kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Kira bedeline ise sözleşmenin yenilendiği her yıl için zam yapılıyor. Kira zammı kuralları Borçlar Kanunu’nda açıklanıyor.
Borçlar kanunu esasları gereğince kira artış hesaplamalarında baz alınan oran üretici fiyat endeksi oranı oluyor. Bu veriler her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyo
Ancak ÜFE’de dört ayrı oran bulunuyor. Peki Kira artışında hangi üfe oranı kullanılır? diyorsanız işte yanıtı…
Yenilenen kira sözleşmelerindeki kira artış oranı, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki (ÜFE) artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
Her ay; ikisi aylık, ikisi yıllık olmak üzere 4 ayrı kritere göre ÜFE açıklanıyor. Ancak bunlardan hangisinin kira artışında kullanılacağı bilinmiyordu.
Yargıtay duruma ilişkin görüşünü belirledi ve kira artış oranının hesaplanmasında “ÜFE 12 aylık ortalama artış oranının esas alınacağı” yönünde karar verdi (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 14.10.2014 tarih,
E.2014/727, K.2014/11004).
Eylül kira zam oranları ne zaman açıklanacak?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com