Gayrimenkul sahibi yapacağı zammı kiracıya bir ihtarname ile bildirebiliyor. Peki kira artış ihtarnamesi nasıl yazılır? diyorsanız işte kira artışı ihtarnamesi örneği…
Taşınmaz mal kiralama esasları Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Yasal olarak kira dönemi yenilenen kiralamalarda ev sahibinin kiracısına artış yapma hakkı bulunuyor. Ancak, mal sahibi kiracıya belirlenen oranlardan yüksek bir oranda zam yapamıyor.
Konut kira artış hesaplamaları ile işyeri kira artış hesaplamaları farklı şekilde hesaplanıyor. Borçlar Kanunu madde 344 gereğince kiralamalarda yapılacak zamlar üretici fiyat endeksi oranlarına bağlanıyor. Ancak akabinde yapılan bir düzenleme ile işyeri için bu uygulama 2020 tarihine erteleniyor.
Konut kira artışlarında kullanılan enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.Aralık ayınakonut ev kirası artışı oranları bugün saat 10:00’da Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak.
Gayrimenkul sahibi yapacağı artışı kiracıya bir ihtartanme ile bildirebiliyor. Kira artışı ihtarı örneği şu şekilde:
Kira artışı ihtarnamesi…
İHTARNAME İHTAR EDEN :
VEKİLİ :
MUHATAP :
KONU : Yeni kira dönemi başlangıcından itibaren aylık kira bedelinin net ………-TL olarak ödenmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR :
1- Mülkiyeti müvekkilime ait olan …….. Mah. …….. Sok. …….. Apt. …. D:…. …………….. adresindeki apartman dairesinde ../../…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık …………..-TL bedelle kiracı olarak oturmaktasınız.
2- Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren ekonomik şartlar göz önünde bulundurularak aylık kiranın ……………..-TL olarak ödenmesini talep etme gereği doğmuştur.
TALEP SONUCU : Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren aylık kira parasının …………..-TL den net ……………-TL ye çıkartılarak ödenmesini, aksi takdirde aleyhinize kira tespit davası açacağımızı, yargılama giderleri ile vekalet ücretini ödemek zorunda kalacağınızı ihtar ederim.
İHTAR EDEN VEKİLİ
SAYIN NOTER, Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını talep ederim.
Enflasyona göre kira artışı nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com