Kira artışı için enflasyon oranı nedir?

Mesken ve işyeri kiracılarına, sözleşmelerinin yıllık olarak yenilenmesi halinde enflasyon oranlarına göre zam yapılıyor. Peki kira artışı için enflasyon oranı nedir? diyorsanız işte yanıtı…

Taşınmaz mal kiralamalarında tarafların imzaladığı sözleşme süre sonunda sona ermiyor. Aksine herhangi bir fesih bildirimi olmaması halinde aynı koşullarda bir seneliğine daha yenilenmiş kabul ediliyor.

Yenilenen kiralamalarda kira bedeline yıllık artış yapılıyor. Kiracıya yapılacak bu yıllık zam hesabı mesken ve işyerlerinde farklı yapılıyor. Peki kira artışı için enflasyon oranı nedir?

Kanunen meskenlerde kira zammı hesaplamasının dönemin üretici fiyat endeksi oranlarına göre yapılması gerekiyor ve bu enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.

Örneğin; Kasım 2015 dönemine ait enflasyon verilerine göre yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,20 düştü.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %0,20 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,59 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,74 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,58 artış gösterdi.

Buna göre, bir önceki yılın aynı ayına göre oran olan “%5,74” Temmuz ayında yenilenen kiralama hesaplamalarında kullanılacak.

İşyerlerinde yenilenen kira sözleşmeleri için taşınmaz mal sahibi kiraya istediği oranda artış yapabiliyor. Bunun nedeni ise ÜFE zorunluluğun kanunda yapılan bir düzenleme ile işyerleri için 2020 yılına ertelenmesi oluyor.

Buna göre işyerindeki kiracıya sözleşmede yazan oranlara bağlı kalmak şartı ile artış yapılabiliyor.

Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse ne olur?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com