Kira artışında anlaşma sağlanamaması durumunda kira artışı için dava açılabiliyor. Peki kira arttırım davası nasıl açılır? İşte kira artırım dava dilekçesi…
Kira artırım dava dilekçesi!
Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemek ile mükellef oluyor. Kiracının ödemesi gereken kira bedeline ancak sözleşmenin yenilendiği dönemlerde ve kira bedelini arttırıcı diğer unsurların meydana gelmesi durumunda zam yapılıyor.
Meskendeki kiracıya ÜFE oranlarında, işyerinde ise 2020 yılına kadar istenilen oranlarda kiraya zam yapılıyor.
Yapılacak kira artışında anlaşma sağlanamaması durumunda kira artışı için dava açılabiliyor. Kira artışı davası açmak için bir dilekçe ile birlikte Sulh Hukuk Mahkemesine müracaat edilmesi gerekiyor. Kira artışı davası dilekçesi örneği aşağıda yer alıyor:
Kira artırım dava dilekçesi 2016…
……… HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALI :
KONU : Kira bedelinin tespiti talebinden ibarettir.
AÇIKLAMALAR :
1- Davalı …/…/… tarihli kira sözleşmesi gereği müvekkilimin maliki bulunduğu taşınmazda aylık …TL kira karşılığı oturmaktadır.
2- Davalının ödemekte bulunduğu kira bedeli emsallerinin çok altında olduğundan müvekkil davalı kiracıya ……. tarihindeki ihtarname ile kira bedeli artırımı hakkındaki isteğini bildirmiş olmasına rağmen davalı buna yanaşmamıştır.
3- Aylık kira bedelinin toptan eşya ve geçim endeksleri ve ekonomik esaslar göz önünde tutularak rayiç bedellere uygun bir oranda tespit edilebilmesi ve …….TL sına çıkarılmasını talep için sayın Mahkemenize başvurma mecburiyetimiz doğmuştur.
H. NEDENLER : … Sayılı kanun ve ilgili mevzuat .
H. DELİLLER : Kira sözleşmesi, ihtarname, bilirkişi incelemesi ve sair yasal
deliller.
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ettiğim nedenlerden dolayı yargılama yapılarak kiralananın aylık kira bedelinin …TL.sı olarak tespitine, işbu kira bedelinin …/…/…tarihinde başlayan kira döneminden itibaren geçerli sayılmasına,yargılama giderlerinin ve ücreti vekaletin davalıya tahmiline karar verilmesini saygıyla vekaleten dilerim. …/…/2016
Davacı Vekili
Av.
Yukarıdaki dilekçe örneği ile açılan dava sonucunda mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com