Taraflar arasında yapılan kira akdinin ne zaman ve hangi şartlar altında sona erdileceğine ilişkin esaslar, Borçlar Kanununda yer alıyor. Peki kira akdinin süresinden önce feshi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Ev,işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında imzalanan kira akdi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Kira akdi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabiliyor.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira akdi belirli süreli oluyor; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılıyor.
Kira süresi içinde taraflar kanunda belirtilen fesih nedenleri olmadan akdini feshedemiyor. Peki kira akdinin süresinden önce feshi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Ev ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlı oluyor.
Tahliye gerekçeler şu şekilde sıralanıyor:
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
-Gereksinim,
-Yeniden inşa
-İmar
-Yeni malikin gereksinimi
2.Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
-Tahliye taahhütnamesi vermesi
-İki haklı ihtar alması
-Aynı ilçede evinin bulunması
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com