Kentsel dönüşüm projesi kapsamında, bu uygulamaya yapı malikleri ya da arsa malikleri müracaat edebiliyor. Peki Kentsel dönüşümde ipotekli daireler ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kentsel dönüşümde ipotekli daireler ne olur?
Kentsel dönüşüm kanunu; Afet riski altındaki alanlarla bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirliyor.
Kentsel dönüşümden ancak yapı malikleri ya da arsa malikleri yararlanabiliyor. Diğer ifade ile evinin tapusu olmadan ya da evinin bulunduğu arsaya ait bir tapuya sahip olunmadan malik niteliğinde olunmadığı için kentsel dönüşüm uygulamalarına başvurulmuyor.
Buna karşın kentsel dönüşüm kapsamında riskli olarak tespit edilen alanlarda kalan tapusuz ev kullanıcılarının mağduriyetinin önlenmesi adına da çalışmalar yapılıyor.Peki Kentsel dönüşümde ipotekli daireler ne olur? diyorsanız işte yanıtı…
İpotekli taşınmaz mallarla ilgili olarak yapılan düzenlemye göre deprem riski altındaki bir konut üzerinde ipotek olması halinde, bu ipotek hisse üzerinden devam ediyor.
Yıkılan ipotekli yapı sahinin yeni bir taşınmaz mal alması durumunda; yeni taşınmazda söz konusu ipotek devam ediyor.
Kentsel dönüşümde intifa hakkı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com