Kentsel dönüşümde hak sahiplerine bazı finansal destekler veriliyor. Bu desteklerin arasında kredi de yer alıyor. Peki, kentsel dönüşüm kredisi alma koşulları 2015 nelerdir?
Kentsel dönüşüm kredisi alma koşulları 2015!
Kentsel dönüşüm kredisi, riskli olan binanın yıkımının ardından tekrar inşa için kullanılan kredi oluyor. Kentsel dönüşüm kredisi alınabilmesi için öncelikle binanın yeniden inşaatı veya güçlendirmesinin yapılması için müteahhit ile anlaşılması ve ruhsatın alınması gerekiyor.
Banka kredi vermeyi uygun gördüğü hak sahiplerinin listesini Bakanlığa bildirir. Bakanlıkça başvuru 6306 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilir.
Faiz desteğinden yararlandırılacaklar Bankaya bildirilir.
Faiz desteği sağlanacak krediler için bankalar tarafından talep edilecek ücret, sigorta ve benzeri giderler hak sahipleri tarafından ödenir. Peki, Kentsel dönüşüm kredisi alma koşulları nelerdir?
Kentsel dönüşüm kredisi açılabilmesi için, açılacak kredi azami miktarları ile kredinin tahsis öncelikleri; özel hesabın finansman durumu, proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri, inşaatların bulunduğu bölgeler dikkate alınarak her yıl Bakanlıkça belirleniyor ve ilan ediliyor.
Kredi başvuruları ve kullandırılması esasları;
(1) Özel hesaptan kredi kullanmak isteyen hak sahiplerince, bulundukları yerdeki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurulur.
(2) İl Müdürlüklerince incelenen kredi başvurularından uygun görülenler onaylanmak üzere Bakanlığa gönderilir.
(3) Onaylanan kredi karşılığında Bakanlıkça belirlenen miktarda değerler teminat olarak alınır ve kredi kullananlar ile Bakanlık arasında borçlanma sözleşmesi düzenlenir. Bu sözleşmeler borçluların gayrimenkullerinin tapu kayıtlarının ve bağımsız bölümlere ait bilgileri, kredi borcu ve kredi şartları ile gerekli görülecek diğer bilgileri içerir. Düzenlenen sözleşmeler üzerinden gerekli ipotek tesis ve tescil işlemleri yapılır.
(4) Konutunu veya işyerini kendi imkânları ile yapmak isteyenlere açılan kredinin yüzde yirmi beşi peşin olarak, geri kalanı da üç eşit taksitte inşaatın ilerleme oranı dikkate alınarak, özel hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılır.
(5) İşyeri ya da konutunu edinmek isteyenlere kredi kullandırılması halinde düzenlenen sözleşmeler üzerinden gerekli ipotek tesis ve tescil işlemlerini müteakip toplu olarak ödeme Özel Hesaptan hak sahibinin hesabına aktarılır.
Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar 2015!
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın