Kentsel dönüşümde riskli yapılar yıkılırken, ekonomik ömrü tamamlanan kimi binalarda güçlendirme işlemine gidiliyor. Peki kentsel dönüşüm bina güçlendirmesi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kentsel dönüşüm bina güçlendirmesi nasıl yapılır?
Kentsel dönüşümde yıkılacak riskli yapılar Bakanlık tarafından lisans verilen kurum ve kuruluşlar tarafından tespit ediliyor.
Kentsel dönüşümde riskli yapılar yıkılırken, ekonomik ömrü tamamlanan kimi binalarda güçlendirme işlemine gidiliyor. Peki kentsel dönüşüm bina güçlendirmesi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
6306 sayılı Kanun’da güçlendirilebileceği teknik olarak tespit edilen yapıların güçlendirilebileceğinden bahsedilmesine rağmen, güçlendirme kararının kat maliklerinin ne kadarının oyuyla alınması gerektiği hususunda herhangi bir hüküm bulunmuyor.
Bu yüzden, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi olan bir binada güçlendirme konusunda bu Kanun’a göre hareket edilmesi gerekiyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19 uncu maddesine göre, bir binada güçlendirme yapılabilmesi için ya “bütün kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızasının olması” yada “yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması” gerekiyor.
Yukarıda da belirttiğimiz gibi, kentsel dönüşümden yararlanan ve anlaşma ile binasını tahliye eden kimseler, sunulan kentsel dönüşüm güçlendirme kredisinden faydalanabiliyor.
Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com