Kat irtifaklı tapu; inşaatı henüz bitmemiş yani inşaatı yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu oluyor. Peki kat mülkiyetli tapu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat mülkiyetli tapu nedir?
Gayrimenkul sahibi olduğumuzu elimizdeki tapu belgesi kanıtlıyor. Gayrimenkulde tapu tipleri farklı kategorilere ayrılıyor.
Kat mülkiyeti, kat irtifakı, hisseli tapu gibi tapu çeşitleri bulunuyor. Kat irtifaklı tapu; inşaatı henüz bitmemiş yani inşaatı yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu oluyor.
Bu tip tapular kredi için uygun olsa da henüz iskanı alınmıyor. Bina, Tapu Müdürlüğü’ne kayıtlıdır. Bu, kat mülkiyeti tapusunun bir önceki aşaması oluyor. Kat irtifakı tapusunda kişilerin bağımsız bölümleri olduğu belirtiliyor. Mülk sahibi, bu belgeyle gidip kat mülkiyetli tapu alabiliyor. Peki kat mülkiyetli tapu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat mülkiyeti kat irtifikanın aksine tamamlanmış binalar için geçerli oluyor. Yani sizin evin sahibi olduğunu gösteren önemli belge kat mülkiyetli tapu oluyor.
Bu tip tapularda binanın yüzölçümü, ilgili kişiye ait olan bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği bulunuyor. Yani size ait olan alanı açıkça gösteriyor ve mülkiyet hakkınızı ispat ediyor. İskan izni alınmış yapılar oluyor.
Bu mülkü alırken banka kredisi kullanılabiliyor çünkü yasal süreci olumlu şekilde tamamlanmış oluyor. Sorun yaşanılmadan alınan tapu tipi kat mülkiyetli tapu olarak karşımıza çıkıyor.
Kat mülkiyetinde istenen belgeler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com