İnşaat çalışmaları tamamlanan bir yapıda bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti deniyor. Peki kat mülkiyetini müteahhit mi alır? Kat mülkiyetini kim alır? diyorsanız işte yanıtı..
Bir arsa üzerinde inşa edilen bir yapıdaki ev ve işyerlerine tapu alınabilmesi için yapının projesine uygun inşa edilmesi ve oturum izinlerinin alınması gerekiyor.
Bu şekilde inşa edilen yapıların bağımsız bölümleri için kat mülkiyeti tapusu alınabiliyor.Kanunen anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamıyor.
Kat mülkiyeti tapusu almak için maliklerin bir dilekçe ve gerekli diğer evraklar ile Tapu Müdürlüğüne başvurması gerekiyor.Peki kat mülkiyetini müteahhit mi alır? Kat mülkiyetini kim alır? diyorsanız işte yanıtı..
Kat mülkiyetine geçişin ilk ve tek muhattabı müteahhit firmalar oluyor. Yani müteahhiti olan binalarda oturan ev sahiplerinin herhangi bir yükümlülüğü bulunmuyor. Ancak binaların müteahhiti ölmüşse, iflas etmiş ve faaliyeti sona ermişse, iskan belgesini almak, eğer alınamazsa para cezasını ödemek tamamen ev sahiplerine kalıyor.
Bu durumda mağdur duruma düşen ev sahipleri de kat mülkiyetine geçiş için başvuruları bireysel olarak değil, bina bazında yapmak zorunda kalıyor. Dolayısıyla işlemleri yapmak için binada oturanlar ya içlerinden birini temsilci olarak seçiyor ya da bir tapu emlak müşaviri veya gayrimenkul danışmanıyla işlerin takibini yapabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın