Kat mülkiyetine nasıl geçerim?

Kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetli tapuya geçiş işlemi, tapu kütüğünde gerçekleştirilen düzeltme işlemleri arasında bulunuyor.Peki kat mülkiyetine nasıl geçerim? diyorsanız işte yanıtı…

İnşaat çalışmaları biten anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kat mülkiyeti oluyor.

Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kuruluyor. Peki kat mülkiyetine nasıl geçerim? diyorsanız işte yanıtı…

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmesi için gerekli belgeler ile tapu dairesine müracaat edilmesi ve kat mülkiyeti harçlarının ödenmesi gerekiyor.

Kat mülkiyetinin kurulması..
I – İstem ve belgeler:
Madde 12 – (Değişik: 14/11/2007-5711/5 md.)
Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekir:

a) (Değişik: 23/6/2009-5912/2 md.) Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.

b) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.

Ödenmesi gereken kat mülkiyeti masrafları ise şu şekilde sıralanıyor:

Binalarda 2 – 10 bağımsız bölüme kadar: 267,50 TL
Binalarda 11 – 20 bağımsız bölüme kadar: 321,00 TL
Binalarda 21’den fazla bağımsız bölümlü yerler için: 347,50 TL
1 Bağımsız bölümlü 2 – 3 katlı binalar: 713,00 TL

Kat mülkiyeti ne zaman sona erer?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com