Kat mülkiyeti yasası gereğince, inşaat çalışmaları tamamlanan bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti kuruluyor. Peki Kat mülkiyetine geçmemenin cezası var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kat mülkiyetine geçmemenin cezası!
Kat mülkiyeti, inşaat çalışmaları tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde kuruluyor.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçmek için o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından kat mülkiyeti başvurusu yapılması gerekiyor. Bu başvuru bir dilekçe ve gerekli diğer belgeler ile Tapu Müdürlüğüne yapılıyor.
Peki Kat mülkiyetine geçmemenin cezası var mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş kanunen zorunlu tutulmuyor. Bilindiği üzere, kat mülkiyetine geçmeyenlere, 2009 yılının sonunda yapılan düzenlemelerden önce belli bir miktar para cezası kesilebiliyordu.
Ancak 07 Temmuz 2009 tarihinde yapılan bir düzenleme ile bu ceza kaldırıldı:
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Geçici 1. Maddesi, “Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kat irtifakı kurulmuş ve üzerindeki yapılar tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi alınmış yapılarda, kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin başvurusu veya yapı kullanma izin belgesinin yetkili idarece tapu idaresine gönderilmesi üzerine zorunlu deprem sigortası poliçesi dâhil başkaca hiçbir belge aranmaksızın kat mülkiyetine resen geçilir.” hükmünde olup, madde hükmünde herhangi bir cezai yaptırım öngörülmemiştir.
Kat mülkiyetine geçişte tapunun değişmesi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com