Apartmanda ortak alanlar bağımsız bölümler dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya yararlanmaya yarayan yerler olarak ifade ediliyor. Peki Kat Mülkiyeti Kanunu bahçe kullanımı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu bahçe kullanımı!
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince; ortak yerler konusu, Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümler dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler olarak ifade ediliyor.
Kanunda ortak yerler kapsamına temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merpenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,
Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri dahil ediliyor.Peki Kat Mülkiyeti Kanunu bahçe kullanımı nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Apartmandaki bahçe ortak kullanım alanı kapsamına dahil ediliyor. Kanunen ortak alanlardan herkes arsa payı oranında faydalanma hakkına sahip oluyor. Bu alanlar oy birliği olmadan bir kişiye tahsis edilemiyor.
Apartmanda merdiven altı kullanımı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com