Bir arsa üzerinde inşa edilen yapıların tapuda konut ve işyeri olarak gözükebilmesi için kat mülkiyetinin alınmış olması gerekiyor. Peki kat mülkiyeti almak için neler gerekli? diyorsanız işte yanıtı…
Kat mülkiyeti almak için neler gerekli?
Ruhsat ve iskan izinleri alınmış bir yapıdaki bağımsız bölümler üzerinde kat mülkiyeti kuruluyor. Kat mülkiyeti resmi senetle tapu ve siciline tescil ile doğuyor.
Kat mülkiyeti başvurusu gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından yapılıyor. Peki kat mülkiyeti almak için neler gerekli? diyorsanız işte yanıtı…
Kat mülkiyetine geçmek için gerekli belgeler şu şekilde:
Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.
Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.
Tapu memuru kendisine verilen belgelerin tamam ve usulüne uygun ve dilekçeyi verenlerin veya istemde bulunanların yetkili olduklarına kanaat getirdikten sonra, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmasına dair resmi sözleşmeyi düzenler. Bu sözleşme aynı zamanda tescil istemi sayılır.
Kat mülkiyeti harcı 2016…
2 – 10 Bağımsız bölüme kadar 325,00
11 – 20 Bağımsız bölüme kadar 385,00
21 ‘den fazla bağımsız bölümlü yerler için 420,00
1 Bağımsız bölümlü ve 2-3 katlı binalar 855,00
Harç ödendikten sonra dekont alınması halinde kat mülkiyeti projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderiliyor ve tapu dairesinde mülkiyet tapusunun alınması ile süreç sona eriyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com