Kat malikleri tarafından apartman için belirlenen aidat bedelinin belirlenen tarihlerde ödemesi gerekiyor. Peki kat maliklerinin aidat borcunu ödememesi durumunda ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına sahip olan kişiler, kat maliki olarak ifade ediliyor.Kat malikleri, kanunen apartman işletme giderlerini ödemek ile sorumlu oluyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20’de yer alan esaslara göre kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlü oluyor.
Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.Peki kat maliklerinin aidat borcunu ödememesi durumunda ne yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Aidatını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle sorumlu oluyor.
Kat maliklerinin hakları ve yükümlülükleri!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com