Apartman ortak gideri olan aidatını ödemeyen kat malikine bina yönetimi tarafından ihtarname gönderilebiliyor. İşte kat malikleri ihtarname örneği…
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında tüm apartman sakinlerinin apartman masraflarına ortak olması gerekiyor. Bu giderlerin başında da apartmanın aidat borcu yer alıyor.
Kanunun 20. maddesinde yer alan “Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.” hükmü ortak giderlere katılımı açıklıyor.
Apartman ortak gideri olan aidatını ödemeyen kat malikine bina yönetimi tarafından ihtarname gönderilebiliyor. Kat malikleri ihtarname örneği aşağıda yer alıyor:
Kat malikleri ihtarname örneği…
……………………. Yönetimi
Tel:
Sayın ………………. ………………… tarihi itibarı ile toplam …………,00 TL ödenmemiş aidat borcunuz bulunmaktadır.
Genel Kurul toplantısında Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ödenmeyen aidat borçlarına aylık % 5 gecikme faizi uygulanmasına; aidat borcunu ödemeyen kat malikleri hakkında icra takibine geçilmesi hususunda yöneticiye yetki verilmesine karar verilmiştir.
Sayın ………………… işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 5 (Beş) gün içinde faiz hariç ,00TL aidat borcunuzu ödemenizi aksi takdirde aleyhinizde icra takibine geçileceğini ve Kat Mülkiyeti Kanundan doğan sair hakların kullanılacağını bu uğurda yapılacak her türlü masraf ve avukatlık ücretinin de tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.
Sayın Noter;
üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini bir nüshasının dairenizde saklanmasını tebliğ şerhi verilecek diğer nüshasının ise tarafımıza verilmesini talep ederiz.
DÜZENLEYEN
………………… Yönetimi
MUHATAP: …………………..
KONU: …………………..
ÖDENMEMİŞ AİDAT BORÇLARINIZ: …………………..
AÇIKLAMA: …………………..
…….. Site Yönetimi Tel: …………………..
Kat malikleri kiracıyı çıkarabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com