Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olan kat mülkiyeti hakkına sahip olanlara kat maliki adı veriliyor. Peki kat maliki icraya verilebilir mi? İşte kat malikinin icraya verilmesi…
Kat maliklerin kendi bağımsız bölümleri üzerinde ve anagayrimenkuldeki ortak alanlar üzerinde birtakım hak ve yükümlülükleri bulunuyor.
Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan yerlerine ortak yerler adı veriliyor.
Kat malikleri kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde, Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili hükümleri saklı kalmak şartiyle, Medeni Kanunun maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahip oluyor. Peki kat maliki icraya verilebilir mi? İşte kat malikinin icraya verilmesi…
Gider veya avans payını ödemeyen kat malikleri hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle yararlanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları bulunuyor.
Kat malikleri kime vekalet verebilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com