Kat maliki ile ilgili bilgiler 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ nun 2. maddesinde yer alıyor. Buna göre kat maliki kime denir? Kat maliki kimdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına sahip olan kişiler, kat maliki olarak tanımlanıyor.
Apartman ve site gibi ortak yaşamın söz konusu olduğu yerleşim yerlerinde, kat maliklerinin anagayrimenkule ve diğer kat maliklerine karşı yerine getirmesi gereken yükümlülükleri bulunuyor. Kat maliki yükümlülükleri oturdukları bina yada sitenin ortak giderlerine katılmalarıyla başlıyor.
Kat maliklerinin kat malikleri kurulu toplantısına katılma bulunuyor. Bu toplantı Kat Mülkiyeti Kanunu ile yönetilen site veya apartmanlarda kat maliklerinin veya vekillerinin senede bir kez bir araya gelerek site veya apartmanın yönetimi ile ilgili kararları aldıkları toplantı olarak biliniyor.
Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her yılın ilk ayı içinde toplanması gerekiyor.
Bazı kat malikleri yurt dışında olma, sağlık sorunları ve benzeri gibi sebeplerle bu toplantılara katılamayabiliyor. Bu durumda olan kat maliklerinin vekalet vererek yerine bir başkasını ataması mümkün oluyor.
Kat malikinin müsaade mecburiyeti nedir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com