Arsa sahipleri ile müteahhit arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshedilebiliyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, elinde arsa nitelikli taşınmazı olan kişinin, arsa üzerinde bina inşa edilmesi karşılığında, arsasının belirli paylarının mülkiyetini, arsa sahibi ve müteahhidin (veya yüklenici) karşılıklı anlaşmalarına göre, binanın belirlenen bağımsız bölümlerinin teslimi karşılığında, müteahhide devretmeyi taahhüt etmesiyle oluşan ve tarafları birbirine karşı sorumlu ve borçlu kılan bir sözleşme olarak ifade ediliyor.
Tarafların sözleşme imzaladıktan sonra anlaşamamaları ya da sözleşmede belirtildiği gibi davranmamaları durumunda fesih yoluna gidilebiliyor. Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini iptal edilebiliyor.
Ancak anlaşma sağlanamaması halinde sözleşmenin feshine mahkeme tarafından karar veriliyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi geriye etkili veya ileriye etkili olabiliyor.
Geriye etkili fesih durumunda arsa sahibi ile müteahhit hiç sözleşme imzalamamış olsa, o duruma dönmelerini sağlayacak bir şekilde sözleşme ilişkisinin tasfiye edilmesi amaçlanıyor.
Mahkeme feshin geriye etkili olduğuna karar verirse bu amacı gerçekleştirecek adil ve hakkaniyete uygun bir şekilde sözleşmenin tasfiyesi gerçekleştiriliyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter harcı ne kadar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın