Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebiliyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi görevli mahkeme neresidir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit tarafından bina yapımı işi için hazılranıyor.Tarafların sözleşme imzaladıktan sonra anlaşamamaları ya da sözleşmede belirtildiği gibi davranmamaları durumunda fesih yoluna gidilebiliyor. Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebiliyor.
Ancak anlaşma sağlanamaması halinde sözleşmenin feshine mahkeme tarafından karar veriliyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi geriye etkili veya ileriye etkili olabiliyor.
Geriye etkili fesih durumunda, arsa sahibi ile müteahhit hiç sözleşme imzalamamış olsalardı, o duruma dönmelerini sağlayacak bir şekilde sözleşme ilişkisinin tasfiye edilmesi amaçlanıyor.
Mahkeme feshin geriye etkili olduğuna karar verirse bu amacı gerçekleştirecek adil ve hakkaniyete uygun bir şekilde sözleşmenin tasfiyesi gerçekleştiriliyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi görevli mahkeme neresidir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshinde görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemeleri oluyor. Arsa sahibi fesih nedenlerini belirttiği bir dilekçe ile bu mahkemeye müracaat edebiliyor.
Dava, -Gecikme Nedeniyle Fesih, İnşaatın “Önemli Ölçüde” Kusurlu ve Sözleşmeye aykırı Yapılması Nedeniyle Sözleşmenin Feshi, Yaklaşık Bedelin Aşılması gibi nedenlerle açılabiliyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi dava dilekçesi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com