Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi dilekçe örneği!

Müteahhit ile yapılacak kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi için bir dilekçe ile mahkemeye müracaat edilebiliyor. İşte kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi dilekçe örneği…

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; bir tarafta bir veya birden fazla, gerçek veya tüzel kişiliği haiz arsa sahibi ile diğer tarafta arsa sahibine karşı bina yapımını üstlenen bir veya birden fazla, gerçek veya tüzel kişiliği haiz müteahhit arasında imzalanıyor.

Sözleşme imzaladıktan anlaşmazlık çıkması halinde fesih yoluna gidilebiliyor. Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebiliyor.

Ancak anlaşma sağlanamaz ise sözleşmenin feshine mahkeme tarafından karar veriliyor.Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi oluyor. Arsa sahibi fesih gerekçesini belirttiği bir dilekçe ile görevli mahkemeye müracaat edebiliyor.Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi dilekçe örneği aşağıda yer alıyor:

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi dilekçe örneği…

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ YARGIÇLIĞINA
DAVACI : ……..:………………
VEKİLİ : ……………………..
DAVALI : ……………………..
KONUSU : Gecikme Nedeniyle Fesih
HARCIN TEMELİ :

AÇIKLAMA :
Müvekkilim arsa sahibi, muhatap ise yüklenici olup, aralarında ……… Noterliğince …… tarih ve ……. sayı ile yapılan KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, yüklenici, müvekkilime ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.
Sözleşmede “inşaat ruhsatının alındığı tarih” inşaata başlama tarihi gösterilmiş ve bu tarih itibarıyla 12 ay içinde iskan alınmış olarak tamamlanıp teslim edilmesi kararlaştırılmıştır. İnşaat ruhsatının alındığı tarihten bu güne kadar sekiz ay geçtiği halde, inşai faaliyet çok ağır ilerlemiş, ancak %25’i tamamlanabilmiştir. Geriye kalan süre içinde, inşaatın tamamlanması mümkün değildir.
……… Tarihli ihtarname ile ve bu nedenle teslim için kararlaştırılan zamanı beklemeden, sözleşmeyi feshettiğimizi yükleniciye bildirmiştik. Fesihte haklı olduğumuzun tespitine, gecikme nedeniyle davacının uğradığı maddi zararların belirlenip davalıdan alınıp davacıya verilmesine, davalının yaptığı imalatın parasal değeri hesap edilerek davacının uğradığı zarardan mahsubuna, davalının inşaattan elini çekmesine… karar verilmesini istemek zorunluğu doğdu.

Delillerin Sunumu
1. Fesih ihtarnamesi (… tarih ve sayılı) (ilişiktir).
2. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi (ilişiktir).
3. Tapu sicil müdürlüğüne yazı yazarak, ….tapu bilgilerinde yazılı olan tapu kaydının istenmesi.
4. Söz konusu yerle ilgili olarak düzenlenen “işlem dosyasının” belediyeden istenmesi.
5. Keşif ve bilirkişi incelemesi.
6. Ve benzeri kanıtlar…

SONUÇ:
1. Kat karşılığı inşaat sözleşmesini fesihte haklı olduğumuzun tespitine,
2. Fesih nedeniyle davacının maruz kaldığı zararlar tespit edilerek, davalıdan alınıp davacıya ödenmesine, fazlaya ilişkin hakkımızın saklı tutulduğunun gözetilmesine,
3. Belirlenecek tazminata, feshi ihbar tarihinden itibaren (davalının tacir olduğu da düşünülerek) en yüksek banka mevduat faizinin bağlanıp, davalıdan alınarak davacıya ödenmesine,
4. Davalı yüklenicinin yaptığı işlerin değeri tespit edilerek, davacının zararlarına mahsup edilmesine,
5. Davalının inşaattan elini çekmesine (elatmasının önlenmesine),
6. Yargılama giderlerinin karşı taraftan alınmasına,
7. Bu dilekçenin metin bölümünde yazılı delillerin toplanmasına,
Karar verilmesini dilerim.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde mi yapılmalı?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com