Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında yapılan anlaşmaya dayanarak hazırlanıyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmeli?
Arsası üzerinde bina inşa etmek isteyen kişiler, müteahhitler ile inşaat sözleşmesi imzalıyor. Bu sözleşme kapsamında yapılacak inşaata dair esaslara, tarafların hak ve sorumluluklarına yer veriliyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olması için noterde imzalanmış olması gerekiyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterde resmi düzenleme şeklinde yapılması zorunlu oluyor.
Noterde yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tarafların notere birleşen rızalarını beyan etmeleri ve bu beyanların noter tarafından bir sözleşme şeklinde düzenlenmesi şeklinde karşımıza çıkıyor. Peki kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparken nelere dikkat edilmeli? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar…
-Sözleşmelerin, resmi şekilde tapu müdürlüğü ya da noter kanalıyla yapılması gerekiyor.
-Sözleşme ile inşaat süresi, gecikme halinde sözleşmeyi fesih yetkileri ve cezai şartlar, tarafların anlaşmalarının açıkça sözleşme kapsamında belirtilmesi gerekiyor.
-Arsa sahiplerine kira bedeli ödenmesi kararlaştırılmışsa bedel, süre ve şartları açıkça sözleşmede belirtilmesi gerekiyor.Ayrıca sözleşmede inşaat projesinin müteahhit tarafından çizileceği, ruhsat harç ve masraflarının müteahhide ait olacağı açıkça belirtilmelidir.
-İnşaatın kalitesiyle ilgili özellikle kullanılacak malzeme, taraflar arasında kararlaştırılması ve bu konuda gerekirse bir uzman tarafından teknik şartnamenin hazırlanması yararlı oluyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com