Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, iki tarafa borç yükleyen karma nitelikli sözleşmeler arasında bulunuyor. Peki Kat karşılığı inşaat sözleşmesi arsa sahibinin sorumluluğu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi arsa sahibinin sorumluluğu!
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılabilmesi ve sözleşmenin uygulanabilmesi için öncelikle inşaat yapılacak arsanın, inşaat yapılmaya müsait olması gerekiyor.
Bunun için de arsanın imara uygun olması şartı aranıyor. Bu vasıfta değilse bununla ilgili olarak yapılan sözleşme de başından itibaren geçersiz oluyor. Bunun yanı sıra, inşaatın yapılacağı arsaya sözleşmede kararlaştırılan miktarda bağımsız bölüm inşasının da mümkün olması gerekiryor.
Bu sebeple anlaşmadan önce belediyeden imar durumu çıkarılıp buna göre sözleşme şartları kararlaştırılması yararlı olabiliyor.
Müteahhitin yapacağı inşaatı imar yönetmeliklerine ve inşaat tekniklerine uygun olarak yapma zorunluluğu bulunuyor ve bununla birlikte seçimlik olarak binada kullanılacak malzemeler ve malzeme kaliteleride açıkca yazılması gerekiyor. İnşaata ne zaman başlanacağı ve ne zaman bitirilip teslim edileceğide sözleşmede açıkca yazılıyor.Peki Kat karşılığı inşaat sözleşmesi arsa sahibinin sorumluluğu nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat karşılığı inşaatlarda arsa sahibinin sorumlulukları…
Arsa sahipler, inşaatın kanun ve yönetmeliklere ve imzalanan sözleşmeye uygun olarak yapılıp kendisine teslim edilme noktasına gelindiğinde mütahide düşen daireler tekabül eden hisseyi tapudan müteahhide devretme yükümlülüğü bulunuyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi teminat mektubu örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com