Emlak vergileri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince ödeniyor. Vergi için ödenecek bedeller taşınmaz malın türüne göre farklı hesaplanıyor. Peki kat irtifaklı dairenin emlak vergisi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı dairenin emlak vergisi!
Taşınmaz mal sahipleri tarafından her sene belediyeye emlak vergisi ödemeleri yapılıyor. Senede iki eşit taksit halinde yatırılabilen emlak vergisinin ilk taksiti Mart, Nisan ve Mayıs aylarında; ikinci taksiti ise Kasım ayında yatırılıyor.
Vergi oranları taşınmaz mal türüne göre belirlenerek hesaplanıyor. Büyükşehir belediyelerinde bu oranlar yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor. Ayrıca emlak vergisinde tek mesken indirimi de bulunuyor.
Emlak vergisi tek mesken muafiyeti için 200 metrekareyi geçmemek kaydıyla tek meskene sahip olma koşulu bulunuyor. Peki kat irtifaklı dairenin emlak vergisi nedir? diyorsanız işte yanıtı…
GİB 07.08.2012 tarih ve 1.22.6618-2457 sayılı özelge gereğince kat irtifakı olan taşınmazlar için arsa değil, bina vergisi (yani ev, büro ve dükkân vergisi) ödeniyor.
Bu sebeple kat irtifakı tapusu olan bir ev muafiyet kapsamına giriyor. Ev sahibinin diğer şartları da taşıyor olması halinde vergiden muaf sayılabiliyor. Ancak muafiyet için bir dilekçeyle belediyeye müracaat edilmesi gerekiyor.
Ayrıca evin tapusuna sahip olmayıp, intifa hakkına sahip olanlar sıfır oranlı emlak vergisinden faydalanabiliyor.
Ancak senenin sadece belirli zamanlarında oturulan yazlık, dağ evi, yayla evi gibi evler emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor.
Emlak vergisinde engelli indirimi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com