Kat irtifaklı daireler için tasarrufta bulunulabiliyor, satışları yapılabiliyor. Peki kat irtifaklı daire satışı nasıl olur? Kat irtifaklı daire almanın sakıncaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir arsa üzerinde inşa edilen gayrimenkul üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulabiliyor.Kat irtifakı; Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından kurulan hak olarak ifade ediliyor.
Kat mülkiyeti ise, inşaatı tamamlanmış ve iskan ruhsatına sahip yapılar üzerinde yapılan satışlarda kazanılan mülkiyet hakkını ifade ediyor.
Yani inşaata başladıktan sonra da inşaata başlamadan önce de gerekli belgeler ile belediyeye başvuru yapılması halinde kat irtifakı kurulabiliyor.
Kat irtifaklı daireler için tasarrufta bulunulabiliyor, satışları yapılabiliyor. Peki kat irtifaklı daire satışı nasıl olur? Kat irtifaklı daire almanın sakıncaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı daire, resmi olarak inşaat halinde gözüküyor ve bu nedenle bu yapılarda yapılan satışlarda dairenin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.
Kat irtifaklı daire satın alanlar aslında arsa payını satın almış oluyor. Buna göre alıcıya verilen tapu, kat irtifaklı tapu oluyor.
Kat irtifaklı dairelerin satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor. Bu nedenle bu evlerin satışı sakıncalı oluyor.
Kat irtifakı kurulması için gerekenler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com