Bir bağımsız bölüm üzerinde kat mülkiyetinin kurulması için anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi gerekiyor. Peki kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş zorunlu mu? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince; Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun esaslarına göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabiliyor.
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğuyor. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyetine çevrilmeden o taşınmazın yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamıyor.
Kat mülkiyeti hakkı tescilinin yapılabilmesi için gerekli evraklar ile Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurulabiliyor.Peki kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş zorunlu mu? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş kanunen zorunlu olmuyor.Daha önceki yıllarda geçiş zorunluydu ve geçmeyenlere para cezası kesiliyordu.
Ancak, 07 Temmuz 2009 Tarih ve 27281 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 5912 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile Kat Mülkiyeti Kanununun bazı maddeleri değişti ve kat irtifakından kat mülkiyetine geçmeyenlere verilecek cezalar kaldırıldı.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş masrafı 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın