Kat mülkiyeti alabilmek için belirli prosedürlerin yerine getirilmesi gerekiyor. Peki kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için istenen belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
İnşaat çalışmaları tamamlanan anataşınmazın ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kat mülkiyeti oluyor.
Kanunen kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu taşınmaza konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kuruluyor.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş mümkün oluyor. Ancak bazı şartların yerine getirilmesi gerekiyor.Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için öncelikle istenen evrakların tamamlanmış olması gerekiyor.İşte kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için istenen belgeler…
I – İstem ve belgeler:
Madde 12 – (Değişik: 14/11/2007-5711/5 md.)
Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekir:
a) (Değişik: 23/6/2009-5912/2 md.) Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.
b) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş masrafı 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com