Kat irtifakı tapusu, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki evler için alınan tapuya deniyor. Peki kat irtifakı tapusu nasıl devredilir? diyorsanız işte kat irtifakı tapusunun devri…
Kat irtifakı tapusu nasıl devredilir?
Kat irtifakı tapusu, inşaatı henüz başlamamış ya da inşaat halindeki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmaya istinaden tapu dairesinden alınan tapu olarak ifade ediliyor.
Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğuyor. Söz konusu senet tapu sicil müdürlüğü tarafından düzenleniyor.
Kat irtifakının tesis edilmesi için, anayapı henüz tamamlanmamış olması; yapılacak bölümler bağımsız olması; yapılacak yapının tamamında kat irtifakı kurulması; maliklerin tümünün istemde bulunmuş olması; birden çok malik varsa resmi senet, tek malik varsa istem belgesi düzenlenmiş olması gerekiyor.
Ayrıca kat irtifakının kurulması için gerekli belgelerin temin edilmiş olması gerekiyor.Peki kat irtifakı tapusu nasıl devredilir? diyorsanız işte kat irtifakı tapusunun devri…
Kat irtifakı tapusunun devri yapılabiliyor. Bu devir ile taşınmazın arsa payı devredilmiş oluyor. Bir diğer ifade ile bu yapılarda yapılan satışlarda dairenin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşiyor.
Kat irtifaklı ev alanlar aslında arsa payını satın almış oluyor. Buna göre alıcıya verilen tapu da kat irtifaklı tapu oluyor.
Kat irtifaklı tapuların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor.
Kat irtifakı masrafı ne kadar 2016?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com