Kat irtifakı tapusu, henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsalar için alınabiliyor. Peki kat irtifakı tapusu ile kredi alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı tapu, henüz inşaatı başlamamış veya inşaat çalışmaları bitmemiş bir yapıdaki ev için, müteahhit ile evi satın alan arasında yapılan karşılıklı bir anlaşmaya istinaden tapu dairesinden alınan tapu olarak adlandırılıyor.
Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğuyor. Söz konusu senet tapu sicil müdürlüğünce düzenleniyor.
Kat irtifakı sahipleri, kanunen birtakım hak ve sorumluluklara sahip oluyor.
Kat irtifakı sahipleri bu hakka konu olan ortak arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere yapılacak yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları vaktinde yerine getirmek ve yapı işini, doğruluk kaideleri uyarınca kolaylaştırmakla, karşılıklı olarak mükellef oluyor.Peki kat irtifakı tapusu ile kredi alınır mı? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifaklı gayrimenkul, resmi olarak inşaat halinde gözüken ve iskan belgesi olmayan taşınmaz mal oluyor. Bu sebeple bu yapılarda yapılan satışlarda dairenin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.
Bir diğer ifade ile iskanı olmayan ev satışında alıcıya verilen tapu, kat irtifaklı tapu yani arsa tapusu oluyor.
Kat irtifaklı yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırmayabiliyor. Ayrıca, elektrik ve su gibi abonelikler şantiye aboneliğinden veriliyor.
Kat irtifakı kurulması için dilekçe örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com