İnşaat çalışmaları sona ermemiş veya henüz inşaat çalışmalarına başlanmamış yapılar için kat irtifakı alınabiliyor. Peki kat irtifakı nerede yapılır? Kat irtifakı için nereye başvurulur? diyorsanız işte yanıtı…
Herhangi bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkına kat irtifakı deniyor.
Kat irtifakı bir arsanın maliki veya paydaşları lehine arsa payına bağlı olarak kuruluyor. Arsa payı kat irtifakından ayrı olarak devredilemeyeceği gibi miras yoluyla da geçmiyor ve başka bir hakla kısıtlanamıyor. Arsa payı devredildiği zaman ona bağlı kat irtifakı da kendiliğinden devredilmiş oluyor.
Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğuyor. Peki kat irtifakı nerede yapılır? Kat irtifakı için nereye başvurulur? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifakı kurulabilmesi için gerekli evrakları temin edilmesi ve bağımsız bölümün bağlı olduğu belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor.
Belediye yapılan müracaatın ardından gerekli incelemeleri yapıyor ve herhangi bir sorun veya eksik bir belge olmaması halinde bir belge hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderiyor. Daha sonra da ilgili bölümler için Tapu dairesinde kat irtifakı tapusu alınabiliyor.
Kat irtifakı başvuru dilekçesi örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com