Kat irtifakı ile ilgili bilgilere Türk Medeni Kanunu’nda 726. maddede yer veriliyor. Peki kat irtifakı kurulması için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanununa göre bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için kat irtifakı tesis edilebiliyor.
Kat irtifakı, Türk Medeni Kanunu’nda 726. maddede şu şekilde geçiyor; “Bir binanın başlı başına kullanılmaya elverişli bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması, Kat Mülkiyeti Kanununa tâbidir.”
Tapu dairelerinden de temin edilebilen kat irtifakında dairelerin nerede olduğu, numarası, kime ait olduğu net bir şekilde bell oluyor. İskan ruhsatı alınmış bina için kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş sağlanabiliyor. Peki kat irtifakı kurulması için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kat irtifakının kurulması için gerekli belgeler şu şekilde:
1- Kimlik Belgesi
2- İşlemde temsil var ise temsile ilişkin belge Vekaletname, yetki belgesi
3- Mimari proje
Yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimari proje. Bir arsa üzerine birden fazla inşa edilen yapıların her birinin projede ayrı ayrı gösterilmesi ve blok yapılarda, her blok için ayrı proje verilmesi zorunludur.
4- Yönetim Planı
5- Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.
6- Yapı ruhsatı
Kat irtifakı tapusu ile kredi alınır mı?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com