Gerekli evraklar ile belediyeye başvuru yapılması halinde kat irtifakı kurulabiliyor. Peki kat irtifakı için gerekli evraklar nelerdir? İşte kat irtifakı için gerekli evraklar..
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, inşaat çalışmaları tamamlanmış yapılarda hak kurulabileceği gibi, inşaat çalışmaları hiç başlamamış veya henüz tamamlanmamış yapılar için arsa üzerinde de kat irtifak hakkı kurulabiliyor.
Kat irtifakı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde tanımlanıyor: “Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına deniyor.”
Bu şekilde kat irtifakı kurulabilmesi için gerekli evraklar temin edilerek, belediyeye başvurulması gerekiyor.Peki kat irtifakı için gerekli evraklar nelerdir?
Kat irtifakı için istenen evraklar şu şekilde sıralanıyor:
1) Dilekçe: Bütün bağımsız bölümlerin ayrı ayrı değerleri ile bu bölümlere, değerleri ile orantılı olarak ayrılan arsa paylarını gösterir tüm maliklerce imzalanmış dilekçe.
2) Genel İnşaat Projesi: Bir mimar veya mühendis tarafından yapılmış olması ve doğruluğunun belediyece (belediye sınırları dışında bayındırlık ve iskan müdürlüğünce) tasdik edilmiş olması gerekir.
3) Bir arsa üzerine birden fazla inşa edilen yapıların her birinin projede ayrı ayrı gösterilmesi ve blok yapılarda, her blok için ayrı proje verilmesi zorunludur.
4) Vaziyet Planı: Bir arsa üzerine yapılacak birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel yol, yeşil saha, spor tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça gösterilmesi ve belediyece tasdik edilmiş olması gerekir. Genel inşaat projesinde, vaziyet planı mevcut ise ayrıca vaziyet planı ibrazına gerek yoktur.
5) Yönetim Planı: Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.
6) Liste: Listenin, her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi niteliğini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini göstermesi ve ana gayrimenkulun maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanması ve noterden tasdikli olması gerekir.
7) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
8) Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
9) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın