Mevcut ya da ileride inşa edilecek bir inşaat üzerinde kat irtifakı kurulabilmesi için gerekli evraklarla belediyeye başvurulması ve kat irtifakı harcının ödenmesi gerekiyor. İşte kat irtifakı harcı 2017…
Kat irtifakı harcı 2017!
Kat mülkiyeti kanunu gereğince; Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı adı veriliyor.
Mevcut bir inşaat ya da ileride inşa edilecek bir inşaat üzerinde kat irtifakı kurulabilmesi için gerekli belgelerle belediyeye başvurulması ve kat irtifakı harcının ödenmesi gerekiyor
Kat irtifakı harcı 2017
Kat irtifakı harcı, bölgeden bölgeye değişkenlik göstermekle birlikte 2017 yılında ortalama olarak kat irtifakı harcı maktuen 400,00 TL olarak ödeniyor.
İBB İmar Müdürlüğü 2017 Tarifesi’ne göre kat irtifakı projeleri için proje başına ise 75 TL ödenmesi istenecek. Gecekondu Önleme Bölgesi Planı ve İmar Islah Planı uygulanacak bölgelerde, ücretin yüzde 50’si tahsil edilecek.
Kat irtifakı için istenen belgeler ise şu şekilde:
1) Dilekçe: Bütün bağımsız bölümlerin ayrı ayrı değerleri ile bu bölümlere, değerleri ile orantılı olarak ayrılan arsa paylarını gösterir tüm maliklerce imzalanmış dilekçe.
2) Genel İnşaat Projesi: Bir mimar veya mühendis tarafından yapılmış olması ve doğruluğunun belediyece (belediye sınırları dışında bayındırlık ve iskan müdürlüğünce) tasdik edilmiş olması gerekir.
3) Bir arsa üzerine birden fazla inşa edilen yapıların her birinin projede ayrı ayrı gösterilmesi ve blok yapılarda, her blok için ayrı proje verilmesi zorunludur.
4) Vaziyet Planı: Bir arsa üzerine yapılacak birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel yol, yeşil saha, spor tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça gösterilmesi ve belediyece tasdik edilmiş olması gerekir. Genel inşaat projesinde, vaziyet planı mevcut ise ayrıca vaziyet planı ibrazına gerek yoktur.
5) Yönetim Planı: Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.
6) Liste: Listenin, her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi niteliğini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini göstermesi ve ana gayrimenkulun maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanması ve noterden tasdikli olması gerekir.
7) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
8) Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
9) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
Kat mülkiyeti harcı 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com