Kapıcılar, tazminat şartlarını yerine getirmesi durumunda apartman yönetimine başvurursa; Kıdem Tazminatı almaya hak kazanıyor. Peki kapıcı tazminatını kimler öder? diyorsanız işte yanıtı…
Kapıcı tazminatını kimler öder?
4857 sayılı İş Kanunu gereğince apartmanlarda çalışan kapıcıların haklarını da koruma altına alıyor. Kapıcılar, tazminat koşullarını yerine getirmesi durumunda apartman yönetimine müracaat ederse; Kıdem Tazminatı almaya hak kazanıyor.
Kıdem tazminatı hesaplaması yapılırken, tüm çalışanlar için en son alınan brüt ücrete ek olarak düzenli yapılan ayni ve nakdi ödemeler de hesaba dahil ediliyor.
Kapıcılar için de bu hesaplama geçerli olduğundan genellikle oturmakta oldukları taşınmazın kira bedeli de kıdem hesabına dahil ediliyor.
Kapıcının elektrik, su, doğalgaz giderleri apartman yönetimlerince ödeniyorsa, hesaplamanın da buna göre yapılması gerekiyor. Buna karşın eğer sözleşme yapmış ve bu giderlerin kapıcı tarafından ödeneceği belirtilmişse, o zaman kıdem tazminatı hesabına bu giderler eklenmiyor. Peki kapıcı tazminatını kimler öder? diyorsanız işte yanıtı…
En az bir yıl çalışmış ve kıdem tazminatı almaya hak kazanan kapıcıların işten ayrılmaları durumunda ödenmesi gereken kıdem tazminatı, o tarihteki kat malikleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Diyelim ki yeni bir taşınmaz satın aldınız ve 3 ay sonra, 20 yıldır çalışan kapıcının iş akdi sonlandırıldı ve kıdem tazminatı ödenmesi gerekiyor. Siz 3 aydır oturduğunuz halde, 20 yıldır aynı site de oturan malik ile aynı oranda kıdem tazminatı ödemekle yükümlü oluyorsunuz.
Kiracıların sorumluluğu, kat maliki ödemediği takdirde kira miktarı ile sınırlı oluyor. Yöneticilerin ise kıdem tazminatı ödeme sorumluluğu bulunmamakla birlikte şahsi kusurlarından kaynaklanan ceza ve faizlerden sorumlu tutuluyor.
Kapıcı part time çalışabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com