Konut Kapıcıları Yönetmeliği kapsamında kiracı dairesine ilişkin bilgilere yer veriliyor. Peki kapıcı dairesinin satışı yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik gereğince kimi binalara kapıcı dairesi zorunluluğu getiriliyor.
Yönetmelik esaslarına göre, bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz yapılar için bir adet kapıcı dairesi yapılması gerekiyor.
Kapıcıya, görevi nedeniyle verilmiş olan daire için iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemiyor. Kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen ya da tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirleniyor. Peki kapıcı dairesinin satışı yapılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kat Mülkiyeti Kanununa göre tüm kat malikleri oy birliği ile kapıcı dairesinin satışı için karar alabiliyor. Kapıcı dairesinin satılmasının istenmesi durumunda, satış ancak noter yolu ile yapılabiliyor. Ancak yapılan noter satışı, ileride çıkabilecek sorunların önüne geçmiyor.
Örneğin, şimdi kapıcı dairesinin satışını onaylayan bir kat malikinin evini sattığını farz edelim. Kat malikinin evini satması halinde; yeni malikler ortak alan olan kapıcı dairesi üzerinde bulunan hakkını arayabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com