Kanuni ipotek nasıl kaldırılır?

Mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir. Peki, kanuni ipotek nasıl kaldırılır?

Kanuni ipotek nasıl kaldırılır?
Mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir. İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.

Kanuni ipotek, ipoteğe konu olan borcun ödenmesi halinde kaldırılabiliyor. Borç ödendikten sonra tapu müdürlüğüne müracaat edilebiliyor.

Örneğin konut tapusunun üzerine banka kredisi ipoteğinin olduğunu düşünelim. Borç ödendikten sonra ipotek nasıl kaldırılır?

Bankaya olan kredi borcunun ödenmesi halinde, bankadan fek yazısı alınıyor. Kanunen bir gerekçesi olmamasına rağmen, ipotek fek yazısı için banka, tüketiciden ücret talep edebiliyor.

Bu yazı tapu müdürlüğüne veriliyor. Akabinde tapuda gerekli işlemler yapılıyor. İpoteğin kaldırıldığına dair bilgi, tapu kütüğüne de kaydediliyor. Tüm bu işlemler bittikten sonra konut üzerindeki tüm haklar artık tüketici üzerine devredilmiş oluyor.

Ayrıca; Tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde kurulabilen gayrimenkul ipoteği, tescilin terkini veya taşınmazın tamamen yok olmasıyla sona eriyor. Kanunen kamulaştırmaya ilişkin kanun hükümleri saklıdır.
İrat senedi nasıl kurulur?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com