Devlet ve kamu tüzel kişiler tarafından kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazlar kamulaştırılabiliyor. Peki Kamulaştırmada yapılacak işlemler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kamulaştırmada yapılacak işlemler!
Kamulaştırma, özel mülkiyette bulunan taşınmazların, kamu yararı amacıyla, devlet veya bir kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçmesini sağlıyor.
4650 Sayılı kanunla değişik 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında kamulaştırmanın nasıl yapılması gerektiği açıklanıyor. Kamulaştırma özel mülkiyetin tamamının veya bir kısmının devlet mülkiyetine geçmesi veya bu taşınmaz üzerinde idari irtifaklar kurmak şeklinde olabiliyor. Peki Kamulaştırmada yapılacak işlemler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Kamulaştırmada yapılacak işlemler…
İmar planında kamu yararına tahsis edilmiş taşınmaz malların kamulaştırılması gerekiyor ise bu taşınmaz mala veya taşınmazlara ait Yatırımcı Müdürlüğün Başkanlık Onaylı Kamulaştırma Ön Onay Föyü ile İmar Planı, kadastral paftası ve mülkiyet durum tespitinden sonra Belediye Encümeninden kamulaştırılmasına karar alınıyor.
Karara müteakip, 4650 Sayılı Kanun ile değişik 2942 Sayılı Kanununun 7. maddesine göre tapu kütüğüne idari kamulaştırma şerhi işlettiriliyor.
Tapu Sicil Müdürlüklerinden taşınmaz malların mülkiyet belgeleri alınarak, 4650 Sayılı kanun ile değişik 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunun 8. maddesine göre Belediye bünyesinde oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunca kıymet takdirleri yaptırılıyor.
Taşınmaz maliklerine, 4650 Sayılı kanun ile değişik 2942 Sayılı Kanununun 8. maddesine göre taşınmazının pazarlıkla satın alınması hususunda tebligat yapılarak yine 8. maddeye göre oluşturulan Uzlaşma Komisyonu’na davet edilir, uzlaşma sağlanması durumu tutanakla tespit ediliyor.
4650 Sayılı kanunla değişik 2942 Sayılı Kanununun 8.Maddesine göre taşınmaz malikleri ile Uzlaşma Komisyonu’nda bedelde uzlaşma sağlanması halinde, Uzlaşma Tutanağında belirlenen bedelin ödeneği Hesap İşleri Daire Başkanlığı’nca taahhüt altına alınarak, Belediye Encümeninden, satın alınması hususunda Encümen kararı alınıyor.
Kamulaştırmada anlaşmazlık çıkarsa ne olur?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com