Kamulaştırma; kamu yararı için tüzel kişi ya da hükümet tarafından özel mülkiyet olan mallara el koyması işlemi olarak karşımıza çıkıyor. Peki kamulaştırılan taşınmazın tahliyesi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kamulaştırılan taşınmazın tahliyesi nasıl olur?
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’na göre, kamulaştırma yetkisi olan bir kamu kurumu, belirli bir taşınmazı kamulaştırmaya girişmeden önce, o taşınmaz malın kamulaştırılmasının kamunun yararına bir işlem olduğunu gösteren bir karar alıyor. Bu karara “kamu yararı kararı” deniyor.
Kamu yararı olan bir projenin uygulanması sürecinde, devlet veya kamu tüzel kişilerinin karşılıklarını peşin ödemek şartı ile özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamına veya bir kısmına yasada gösterilen yöntemlere göre kamu yararına el koyabiliyor ve kamulaştırma yapabiliyor.Peki kamulaştırılan taşınmazın tahliyesi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı…
Kamulaştırma yapılan idare adına tapu dairesince tescil edilen taşınmazın boşaltılması icra müdürü tarafından yapılıyor. İcra memuru, taşınmazı on beş gün içinde boşaltmalarını içindekilere tebliğle bildiriyor.
Kamulaştırmada taşınmaz malın boşaltılması ile ilgili kanun maddesi olan 20. madde ise şu şekilde:
Taşınmaz malın boşaltılması
Madde 20 – (Değişik ibare: 24/4/2001 – 4650/12 md.) Bu Kanun uyarınca lehine kamulaştırma yapılan idare adına tapu dairesince tescil edilen taşınmaz malın boşaltılması idarece icra memurundan istenir. İcra memuru taşınmaz malı on beş gün içinde boşaltmalarını içindekilere tebliğ eder. Bu süre içinde taşınmaz mal boşaltılmazsa icraca boşaltılır. İtiraz ve şikayet boşaltmayı durdurmaz ve mahkemece ihtiyati tedbir kararı verilemez.
Taşınmaz malın boşaltılması sebebiyle mal sahibi ve idare tazminat ile sorumlu tutulamaz.
Ekili arazinin boşaltılması hasat sonuna bırakılır. Hasat zamanının beklenmesi mümkün olmadığı hallerde kamulaştırmayı yapan idare, mahkemece takdir edilecek ekin bedelini tazmin etmek şartıyla, arazinin boşaltılmasını talep edebilir. Ekin bedeli 11 ve 12 nci maddeler uyarınca yapılan kamulaştırma değerinin tespitinde nazara alınmış ise, taşınmaz malın boşaltılması için tekrar bu bedelin tespit ve ödenmesi gerekmez.
Sit alanlarında kamulaştırma yapılabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com